サーパス高松町

香川県高松市高松町2554-24 | 築26年 | 70戸

推定相場

サーパス高松町

売買㎡単価の推移

20万10万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2022年は18.4万/㎡へ、9年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2023年には79,500円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,743万円です。4LDKが最も高く平均1,818万円、3LDKは平均1,743万円です。

3LDK

12件

1,743万

4LDK

2件

1,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,743万	1,190万	2,252万
4LDK	2件	1,818万	1,436万	2,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（17.3万円）と比べて0.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

17.3万/㎡

4件

4-7階

18.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市高松町2554-24
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	69.46m² ～ 86.17m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

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琴電屋島駅

琴電志度線

徒歩5分

学区情報

小学校

高松市小学校・中学校学区

中学校

高松市立古高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス高松町	2000	70戸	18.4万	1,450万
サーパス屋島参道	2006	26戸	22.2万	1,750万
サーパス屋島百石	2001	31戸	13.3万	980万
サンハイツ屋島	1986	43戸	9.2万	630万
ハイマート屋島	1975	81戸	-	-
ビッグワン屋島	1988	11戸	11.0万	850万
アルファスマート屋島百石	2014	48戸	28.7万	2,300万
サーパス古高松駅前	2006	32戸	23.3万	1,980万
サーパス屋島２	1994	47戸	12.3万	850万
アルファウィズ古高松	2006	42戸	13.9万	1,180万
アルファステイツ屋島	1987	45戸	17.8万	1,580万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	18.4万
3LDK	17.9万	18.0万	17.6万	18.4万	16.4万	17.7万	17.3万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.44万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.28万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,399万	17.67万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.45万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.39万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,250万	18万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.55万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.5万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.45万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.7万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.39万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.7万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.08万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.24万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,160円。

3LDK

83,160円

60,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

14件

10〜15万

3件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,092円/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,106円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,230円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,242円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,045円/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,023円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,023円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,010円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	60,000円	763円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,010円/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	60,000円	763円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	947円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,074円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,263円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,242円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,045円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,137円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,242円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,137円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,114円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,246円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,311円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,311円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。