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アルファスマート屋島百石

香川県高松市屋島西町1960-5 | 築12年 | 48戸

推定相場
アルファスマート屋島百石
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均(11.5万円)を148.2%上回って、高松市全体の平均(21.6万円)を32.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
20192021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.3万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、7年間で8.9%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,044万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,044万 1,832万 2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階(23.7万円)と比べて4.4万円(+18.6%)高くなっています。
1-3階
23.7万/㎡
4件
4-7階
27.2万/㎡
2件
8階以上
28.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市屋島西町1960-5
築年月2014年8月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積69.20m² ~ 82.60m²
分譲会社穴吹興産
施工会社高岸工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
百石バス停駅
徒歩1分
🚉
屋島駅
JR高徳線
徒歩12分
🚉
潟元駅
琴電志度線
徒歩12分

学区情報

小学校
屋島小学校
中学校
屋島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート屋島百石 2014 48戸 28.7万 2,300万
サーパス屋島2 1994 47戸 12.3万 850万
サンハイツ屋島 1986 43戸 9.2万 630万
ハイマート屋島 1975 81戸 - -
サーパス屋島百石 2001 31戸 13.3万 980万
サーパスシティ屋島 2002 117戸 19.6万 1,500万
サーパス高松町 2000 70戸 18.4万 1,450万
アルファステイツ屋島 1987 45戸 17.8万 1,580万
ビッグワン屋島 1988 11戸 11.0万 850万
サーパス屋島参道 2006 26戸 22.2万 1,750万
アルファステイツ屋島2 1995 35戸 10.5万 750万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192021202220252026
3LDK 26.3 22.4 25.9 - 28.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.67万/㎡
2025年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.61万/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.64万/㎡
2022年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.17万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,800万 22.44万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.37万/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.32万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,332円/㎡
2019年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,453円/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 105,000円 1,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。