アルファステイツ屋島２
香川県高松市屋島西町1748 | 築31年 | 35戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（11.5万円）より9.4%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より51.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、9年間で24.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,149万円です。2LDKが最も高く平均1,194万円、3LDKは平均1,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,194万 |
1,061万 |
1,260万 |
| 3LDK |
9件 |
1,149万 |
664万 |
1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町1748 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.81m² ～ 94.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設四国支店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.1万 |
13.5万 |
10.0万 |
11.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.46万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
670万 |
9.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.54万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.38万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.95万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.44万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
15.86万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。