アルファステイツ屋島

香川県高松市屋島中町383-3 | 築39年 | 45戸

推定相場

アルファステイツ屋島

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.8万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、8年間で34.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では96.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均970万円です。2SLDKが最も高く平均1,438万円、3LDKは平均970万円です。

2SLDK

3件

1,438万

3LDK

23件

970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,438万	1,375万	1,565万
3LDK	23件	970万	495万	1,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（10.4万円）と比べて2.6万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.4万/㎡

11件

4-7階

13万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市屋島中町383-3
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	68.49m² ～ 88.99m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

琴電屋島駅

琴電志度線

徒歩5分

学区情報

小学校

高松市立屋島小学校

中学校

高松市立屋島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ屋島	1987	45戸	17.8万	1,580万
アルファステイツ屋島中町	1997	45戸	12.9万	990万
ビッグワン屋島	1988	11戸	11.0万	850万
アルファステイツ屋島２	1995	35戸	10.5万	750万
サーパス屋島競技場北	2005	21戸	24.7万	2,380万
ハイマート屋島	1975	81戸	-	-
サーパス屋島百石	2001	31戸	13.3万	980万
サーパス屋島２	1994	47戸	12.3万	850万
サーパス屋島参道	2006	26戸	22.2万	1,750万
アルファスマート屋島百石	2014	48戸	28.7万	2,300万
サンハイツ屋島	1986	43戸	9.2万	630万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
2SLDK	-	-	-	-	-	-	17.8万	17.8万
3LDK	11.8万	13.5万	17.4万	13.0万	8.9万	8.1万	8.4万	12.2万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,580万	17.76万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,580万	17.76万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	890万	12.23万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.82万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.48万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,580万	17.76万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	600万	7.79万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.23万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	727万	9.48万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.44万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	500万	6.49万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	490万	6.74万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	690万	9.48万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	680万	8.87万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	680万	8.87万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	680万	8.87万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.24万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.08万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.35万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,288万	17.7万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.96万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.8万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,148万	15.95万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,148万	15.95万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.72万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	830万	11.41万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。