サーパス屋島百石
香川県高松市屋島西町1927-5 | 築25年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（11.5万円）を15.0%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）より38.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、13年間で41.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均1,433万円です。4LDKが最も高く平均1,433万円、3LDKは平均1,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,245万 |
780万 |
2,125万 |
| 4LDK |
12件 |
1,433万 |
730万 |
2,214万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町1927-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.38m² ～ 90.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.7万 |
- |
- |
- |
15.6万 |
12.4万 |
12.3万 |
13.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
19.7万 |
17.1万 |
13.6万 |
16.3万 |
8.1万 |
9.5万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.28万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
990万 |
10.95万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
730万 |
8.08万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
730万 |
8.08万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.83万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.28万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.28万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.93万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
990万 |
10.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,348万 |
17.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,348万 |
17.15万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.06万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.76万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.69万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
17.34万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。