松島町のマンション相場
香川県高松市松島町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松島町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,906万円
㎡単価
37.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.9万円に対し、築25年は13.0万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１Ｋの平均価格は357円。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▲125.1%
平均価格
1,392
取引実績
24件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2025年は㎡15.9万円へ、17年間で+36.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,726
14件
１Ｋ
180
3件
１Ｒ
200
2件
４ＬＤＫ
1,750
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2024年第1四半期
200円
20㎡〜
・１Ｒ
10.0
2023年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第2四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2022年第2四半期
810円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2021年第2四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
松島町は高松市内60地区中29位（上位52%）。
単価21.0。
1つ上の栗林町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
最寄り駅の相場
松島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市松島町２丁目１５番４外 | 8.2/㎡ | +0.4% | 住宅 | 松島二丁目 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）