西町のマンション相場
香川県高松市西町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,994万円
㎡単価
27.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.4万円に対し、築20年は33.6万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,931円。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲10.7%
平均価格
1,633
取引実績
15件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092011201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.1万円から2024年は㎡21.4万円へ、15年間で+25.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
20
築11-15年
22
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,655
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
2件
２ＬＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第1四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.7
2022年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2021年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西町のマンション一覧（37棟）
アルファシティ屋島六番館
築24年
| 7階建
| 96戸
800万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買55件
サーパスシティ屋島
築24年
| 14階建
| 117戸
1,500万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買54件
アルファシティ屋島壱番館
築33年
| 7階建
| 96戸
580万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買42件
アルファシティ屋島参番館
築32年
| 7階建
| 63戸
570万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買39件
アルファシティ屋島四番館
築31年
| 7階建
| 89戸
498万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買36件
アルファシティ屋島弐番館
築32年
| 7階建
| 65戸
700万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買36件
アルファシティ屋島五番館
築26年
| 7階建
| 57戸
1,180万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買32件
アルファステイツ西町
築16年
| 7階建
| 68戸
1,990万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買30件
サーパス屋島
築34年
| 5階建
| 39戸
630万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイアパレス屋島第４
築31年
| 7階建
| 27戸
730万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス屋島
築40年
| 6階建
| 65戸
350万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買26件
アルファパーク屋島四番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 48戸
1,050万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買24件
サーパス屋島百石
築25年
| 8階建
| 31戸
980万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス屋島五番館
築25年
| 7階建
| 65戸
1,100万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買20件
RENOWA-YASHIMA
築42年
| 3階建
| 15戸
1,300万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス屋島第２
築32年
| 地下1階付4階建
| 27戸
700万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス西町
築27年
| 7階建
| 61戸
1,430万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス屋島２
築32年
| 10階建
| 47戸
850万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買15件
サンハイツ屋島
築40年
| 6階建
| 43戸
630万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買14件
アルファステイツ屋島２
築31年
| 7階建
| 35戸
750万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買12件
屋島第一団地
築50年
| 地下1階付5階建
| 30戸
120万円
直近売出価格
1.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ファミール屋島西町
築29年
| 6階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファパーク屋島参番館
築28年
| 7階建
| 50戸
990万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アルファパーク屋島弐番館
築30年
| 7階建
| 65戸
750万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買8件
アルファスマート屋島百石
築12年
| 10階建
| 48戸
2,300万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買8件
アルファステイツ屋島西町
築22年
| 7階建
| 48戸
1,680万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス屋島第３
築29年
| 7階建
| 32戸
590万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買7件
アルファステイツ屋島III
築31年
| 7階建
| 38戸
1,000万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買5件
屋島第一団地１号棟
築50年
| 地下1階付5階建
120万円
直近売出価格
1.9万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパス屋島競技場北
築21年
| 4階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買1件
屋島第一団地２号棟
築50年
| 地下1階付5階建
| 30戸
売買0件
屋島第一団地３号棟
築50年
| 地下1階付5階建
売買0件
屋島第一団地４号棟
築50年
| 地下1階付5階建
売買0件
屋島第一団地５号棟
築50年
| 地下1階付5階建
売買0件
屋島第一団地６号棟
築50年
| 地下1階付5階建
売買0件
屋島第一団地７号棟
築50年
| 地下1階付5階建
売買0件
ハイマート屋島
築51年
| 10階建
| 81戸
売買0件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
西町は高松市内60地区中25位（上位58%）。
単価21.9。
1つ上の多肥下町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市屋島西町字百石１９２０番１ | 7.1/㎡ | - | 店舗 | 琴電屋島 600m |
| 高松市西町８４０番２００ | 6.1/㎡ | - | 住宅 | 昭和町 900m |
| 高松市屋島西町字亥浜２４４４番８３ | 4.9/㎡ | -0.2% | 住宅 | 潟元 1300m |
| 高松市屋島西町字成久１７６１番１７ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 潟元 600m |
| 高松市香西西町２９７番５ | 3.3/㎡ | -0.6% | 住宅 | 香西 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）