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アルファシティ屋島壱番館

香川県高松市屋島西町678-80 | 築33年 | 96戸

推定相場
アルファシティ屋島壱番館
最新データ
2025年7月
売買42件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.0万円。周辺エリア平均（11.5万円）より31.2%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より63.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、12年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2022年には55,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均762万円です。4LDKが最も高く平均1,293万円、2LDKは平均759万円です。
2LDK
8件
759万
3LDK
29件
762万
4LDK
5件
1,293万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 759万 495万 1,037万
3LDK 29件 762万 479万 1,040万
4LDK 5件 1,293万 740万 1,729万

階数別の㎡単価

1-3階
9.3万/㎡
14件
4-7階
9.2万/㎡
28件

物件概要

所在地香川県高松市屋島西町678-80
築年月1993年10月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数96戸
専有面積63.84m² ～ 107.34m²
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
潟元駅
琴電志度線
徒歩29分

学区情報

小学校
高松市立屋島西小学校
中学校
高松市立屋島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファシティ屋島壱番館 1993 96戸 8.0万 580万
アルファシティ屋島弐番館 1994 65戸 6.4万 700万
アルファシティ屋島五番館 2000 57戸 12.6万 1,180万
アルファシティ屋島六番館 2002 96戸 12.7万 800万
アルファシティ屋島四番館 1995 89戸 6.3万 498万
アルファシティ屋島参番館 1994 63戸 7.4万 570万
屋島第一団地３号棟 1976 - - -
屋島第一団地４号棟 1976 - - -
屋島第一団地５号棟 1976 - - -
屋島第一団地６号棟 1976 - - -
屋島第一団地７号棟 1976 - - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 10.1万 9.2万 6.4万 8.2万 - 7.5万 9.1万 9.7万
4LDK - - - - - 7.9万 7.9万 -
2LDK 10.9万 - 6.9万 - 7.6万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 730万 10万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.37万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.95万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.68万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 730万 10万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 7.95万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 105㎡〜 850万 7.92万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.68万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.95万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 730万 10万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.95万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.53万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 105㎡〜 850万 7.92万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 65㎡〜 520万 7.53万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 60㎡〜 500万 7.76万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.95万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 600万 8.22万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 85㎡〜 730万 8.31万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 440万 6.9万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 490万 6.71万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 450万 6.16万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 8.9万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.45万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.68万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.31万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 60㎡〜 700万 10.87万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.27万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 105㎡〜 1,250万 11.65万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 600万 8.22万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 60㎡〜 750万 11.65万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 105㎡〜 1,250万 11.65万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 710万 9.72万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 60㎡〜 750万 11.65万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.31万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.27万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 700万 9.59万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.31万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 60㎡〜 750万 11.65万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 730万 10万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 500万 7.84万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 105㎡〜 960万 8.95万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 9.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額64,042円。3LDKなら月額64,042円が相場です。
2LDK
59,500円
59,000〜60,000円
3LDK
64,042円
50,000〜75,000円
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 821円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 50,000円 685円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 821円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 890円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 958円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 57,000円 780円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 821円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 54,000円 739円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 57,000円 780円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 59,000円 916円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 890円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 59,000円 916円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 890円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 60,000円 940円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 57,000円 776円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 57,000円 780円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 876円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 60㎡〜 60,000円 940円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 59,000円 916円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 958円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 876円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 958円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 958円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,027円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 72,000円 986円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 68,000円 931円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 72,000円 986円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 890円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 60,000円 940円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 958円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。