ダイアパレス屋島五番館
香川県高松市屋島西町2454-4 | 築25年 | 65戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（11.5万円）を24.3%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）より33.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は14.7〜14.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,191万円です。3LDKが最も高く平均1,191万円、2LDKは平均855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
855万 |
830万 |
880万 |
| 3LDK |
17件 |
1,191万 |
941万 |
1,501万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2454-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.39m² ～ 87.21m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
14.8万 |
13.3万 |
- |
15.1万 |
16.6万 |
13.3万 |
14.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.47万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.97万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.05万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.75万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.78万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.48万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.78万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,120万 |
15.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
952円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
994円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。