ファミール屋島西町
香川県高松市屋島西町2497-1 | 築29年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（11.5万円）より20.8%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より57.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.2万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、7年間で40.0%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均882万円です。4LDKが最も高く平均882万円、3LDKは平均730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
730万 |
679万 |
780万 |
| 4LDK |
8件 |
882万 |
601万 |
1,486万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2497-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.91m² ～ 89.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
9.2万 |
- |
9.2万 |
| 4LDK |
15.2万 |
13.3万 |
8.3万 |
8.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.62万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
790万 |
8.84万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
690万 |
8.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,270万 |
14.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
15.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。