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サーパス屋島第3

香川県高松市屋島西町2323-1 | 築29年 | 32戸

推定相場
サーパス屋島第3
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均(11.5万円)より33.2%低く、高松市全体の平均(21.6万円)より64.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162017202020212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、10年間で37.0%下落しています(年平均-3.7%)。直近3年では36.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の51%・37件)で、平均1,073万円です。4LDKが最も高く平均1,751万円、2LDKは平均788万円です。
3LDK
37件
1,073万
4LDK
18件
1,255万
2LDK+S
2件
865万
2LDK
9件
788万
2SLDK
2件
937万
3LDK
3件
1,086万
4LDK
2件
1,751万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 1,073万 297万 1,990万
4LDK 18件 1,255万 740万 2,009万
2LDK+S 2件 865万 800万 929万
2LDK 9件 788万 566万 1,035万
2SLDK 2件 937万 929万 945万
3LDK 3件 1,086万 590万 1,355万
4LDK 2件 1,751万 1,711万 1,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.6万円で、1-3階(11.3万円)と比べて2.3万円(+20.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.3万/㎡
5件
4-7階
13.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市屋島西町2323-1
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積66.15m² ~ 107.70m²
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩22分

学区情報

小学校
高松市立屋島西小学校
中学校
高松市立屋島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス屋島第3 1997 32戸 7.7万 590万
ダイアパレス屋島第4 1995 27戸 9.3万 730万
アルファステイツ屋島III 1995 38戸 11.8万 1,000万
屋島第一団地1号棟 1976 - 1.9万 120万
屋島第一団地2号棟 1976 30戸 - -
屋島第一団地 1976 30戸 1.9万 120万
ファミール屋島西町 1997 30戸 9.2万 780万
ダイアパレス屋島第2 1994 27戸 10.0万 700万
屋島第一団地3号棟 1976 - - -
屋島第一団地4号棟 1976 - - -
屋島第一団地5号棟 1976 - - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212026
3LDK - 13.6 - - 7.7
2SLDK - - 12.1 12.1 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 590万 7.72万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 800万 12.1万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 800万 12.1万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.85万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 950万 13.42万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 105㎡〜 1,290万 11.98万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 105㎡〜 1,350万 12.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。