屋島第一団地
香川県高松市屋島西町2475 | 築50年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は1.9万円。周辺エリア平均（11.5万円）より83.5%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より91.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の3.9万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、11年間で31.0%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均238万円です。3DKが最も高く平均238万円、3LDKは平均229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
229万 |
229万 |
229万 |
| 3DK |
5件 |
238万 |
131万 |
274万 |
| 3LDK |
3件 |
229万 |
120万 |
346万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2475 |
|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.95m² ～ 66.63m² |
|---|
| 施工会社 | 住宅整備公団（現都市再生機構） |
|---|
| 管理会社 | 香川県建築設計協同組合 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
3.8万 |
- |
- |
- |
2.7万 |
| 3DK |
3.9万 |
3.8万 |
- |
- |
4.6万 |
2.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120万 |
1.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
220万 |
3.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
150万 |
2.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
250万 |
3.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。