ダイアパレス屋島第２
香川県高松市屋島西町2444-9 | 築32年 | 27戸
最新データ
2023年9月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（11.5万円）より13.8%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より53.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11万/㎡から2023年は10万/㎡へ、8年間で9.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均826万円です。2LDKが最も高く平均853万円、3LDKは平均826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
853万 |
664万 |
1,097万 |
| 3LDK |
14件 |
826万 |
609万 |
1,072万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2444-9 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.68m² ～ 74.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
10.8万 |
10.4万 |
- |
12.3万 |
10.6万 |
9.6万 |
10.0万 |
10.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
15.3万 |
12.8万 |
- |
- |
10.7万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.96万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.96万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
670万 |
10.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
770万 |
12.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
799万 |
12.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
960万 |
15.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.37万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
795万 |
10.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.7万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。