サーパス屋島

香川県高松市屋島西町2454-15 | 築34年 | 39戸

推定相場

サーパス屋島

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は9.3〜9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2024年には73,333円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均868万円です。3DKが最も高く平均896万円、2LDKは平均650万円です。

2LDK

4件

650万

3DK

2件

896万

3LDK

14件

868万

4LDK

7件

789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	650万	548万	713万
3DK	2件	896万	862万	929万
3LDK	14件	868万	600万	1,276万
4LDK	7件	789万	594万	1,086万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.7万円で、1-2階（9.4万円）と比べて0.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

9.4万/㎡

9件

3階以上

9.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市屋島西町2454-15
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	20.15m² ～ 88.86m²
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

潟元駅

琴電志度線

徒歩15分

学区情報

小学校

高松市立屋島西小学校

中学校

高松市立屋島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス屋島	1992	39戸	9.0万	630万
ダイアパレス屋島五番館	2001	65戸	14.3万	1,100万
ダイアパレス屋島	1986	65戸	5.7万	350万
アルファステイツ屋島西町	2004	48戸	16.1万	1,680万
RENOWA-YASHIMA	1984	15戸	21.3万	1,300万
ダイアパレス屋島第２	1994	27戸	10.0万	700万
屋島第一団地	1976	30戸	1.9万	120万
屋島第一団地１号棟	1976	-	1.9万	120万
屋島第一団地２号棟	1976	30戸	-	-
ファミール屋島西町	1997	30戸	9.2万	780万
ダイアパレス屋島第４	1995	27戸	9.3万	730万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	8.8万	8.3万	14.9万	-	-	-	-	9.0万
4LDK	10.7万	9.3万	-	-	-	8.3万	6.8万	-
2LDK	9.1万	-	-	11.0万	9.9万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.01万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	600万	6.76万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	85㎡〜	600万	6.76万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	85㎡〜	800万	9.01万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	85㎡〜	800万	9.01万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	630万	9.87万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	10.65万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	720万	11.28万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	830万	9.35万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	600万	8.29万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	830万	9.35万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	950万	10.7万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	7.87万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	580万	9.09万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	700万	9.67万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.73万/㎡
2016年6月	低層	3DK	70㎡〜	700万	9.67万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.76万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.76万/㎡
2016年10月	低層	3DK	70㎡〜	650万	8.98万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.3万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.76万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.51万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.51万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	580万	8.02万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額63,158円。3LDKなら月額63,158円が相場です。

2LDK

61,571円

50,000〜65,000円

3LDK

63,158円

50,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

1件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,001円/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,001円/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,144円/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	715円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	50,000円	783円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	56,000円	877円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	59,000円	843円/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	55,000円	786円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	59,000円	843円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	59,000円	843円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	59,000円	843円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	59,000円	843円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	898円/㎡
2017年5月	高層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,036円/㎡
2016年8月	高層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,036円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	898円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	747円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	898円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,009円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	50,000円	680円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	966円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	966円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,036円/㎡
2014年3月	高層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,088円/㎡
2013年9月	高層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,088円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	966円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。