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ダイアパレス屋島

香川県高松市屋島西町2445-12 | 築40年 | 65戸

推定相場
ダイアパレス屋島
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（11.5万円）より50.6%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より73.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、13年間で48.4%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均575万円です。6LDKが最も高く平均1,698万円、3DKは平均494万円です。
3DK
7件
494万
3LDK
13件
575万
6LDK
6件
1,698万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 7件 494万 350万 802万
3LDK 13件 575万 192万 1,322万
6LDK 6件 1,698万 1,298万 2,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.8万円で、1-3階（7.2万円）と比べて0.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
7.2万/㎡
10件
4-7階
7.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市屋島西町2445-12
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数65戸
専有面積61.41m² ～ 161.80m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩12分
🚉
潟元駅
琴電志度線
徒歩14分

学区情報

小学校
高松市立屋島西小学校
中学校
高松市立屋島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス屋島 1986 65戸 5.7万 350万
ダイアパレス屋島五番館 2001 65戸 14.3万 1,100万
サーパス屋島 1992 39戸 9.0万 630万
アルファステイツ屋島西町 2004 48戸 16.1万 1,680万
RENOWA-YASHIMA 1984 15戸 21.3万 1,300万
ダイアパレス屋島第２ 1994 27戸 10.0万 700万
ファミール屋島西町 1997 30戸 9.2万 780万
屋島第一団地 1976 30戸 1.9万 120万
屋島第一団地１号棟 1976 - 1.9万 120万
屋島第一団地２号棟 1976 30戸 - -
ダイアパレス屋島第４ 1995 27戸 9.3万 730万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3DK 9.4万 7.7万 - - - - 5.7万 5.7万
3LDK - 5.7万 6.8万 6.6万 4.3万 9.4万 - 6.8万
6LDK 7.9万 8.0万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 60㎡〜 350万 5.7万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 500万 6.81万/㎡
2025年12月 中層 3DK 60㎡〜 350万 5.7万/㎡
2025年11月 中層 3DK 60㎡〜 350万 5.7万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 660万 9.45万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 660万 9.45万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 380万 5.44万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 220万 3.15万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 450万 6.13万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 480万 6.62万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 520万 7.08万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 500万 7.16万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.54万/㎡
2019年7月 中層 3DK 60㎡〜 420万 6.84万/㎡
2019年5月 中層 3DK 60㎡〜 520万 8.47万/㎡
2019年2月 中層 6LDK 160㎡〜 1,298万 8.03万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 420万 5.72万/㎡
2018年7月 中層 6LDK 160㎡〜 1,280万 7.92万/㎡
2018年1月 中層 6LDK 160㎡〜 1,280万 7.92万/㎡
2018年11月 中層 3DK 60㎡〜 580万 9.45万/㎡
2017年6月 中層 6LDK 160㎡〜 1,280万 7.92万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 8万/㎡
2017年1月 低層 3DK 60㎡〜 580万 9.45万/㎡
2016年2月 中層 6LDK 160㎡〜 1,580万 9.77万/㎡
2016年12月 中層 6LDK 160㎡〜 1,580万 9.77万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,615円。
3LDK
59,615円
55,000〜60,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 749円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 817円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 977円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 977円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 817円/㎡
2019���2月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 977円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 977円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 977円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 977円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 855円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 977円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 977円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。