アルファパーク屋島弐番館
香川県高松市屋島西町2105-23 | 築30年 | 65戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（11.5万円）より16.3%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より55.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、6年間で1.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・34件）で、平均1,092万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,306万円、3LDKは平均698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
34件 |
1,092万 |
297万 |
1,990万 |
| ４ＬＤＫ |
16件 |
1,306万 |
740万 |
2,009万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
865万 |
800万 |
929万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
788万 |
566万 |
1,035万 |
| 3LDK |
2件 |
698万 |
653万 |
743万 |
| 4LDK |
5件 |
973万 |
850万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2105-23 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.56m² ～ 99.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
9.7万 |
9.7万 |
| 4LDK |
- |
9.2万 |
8.6万 |
10.8万 |
- |
11.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
11.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
900万 |
9.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.89万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
850万 |
8.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
850万 |
9.19万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
670万 |
10.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。