アルファステイツ木太11番館
香川県高松市木太町2723-1 | 築21年 | 78戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（18.7万円）より5.9%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より18.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、10年間で7.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,819万円です。3SLDKが最も高く平均2,060万円、3LDKは平均1,819万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,819万 |
1,350万 |
2,144万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,060万 |
2,010万 |
2,109万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町2723-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.83m² ～ 91.18m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.0万 |
20.4万 |
- |
19.3万 |
- |
20.9万 |
17.6万 |
| 3SLDK |
19.0万 |
20.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.89万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.31万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.26万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.56万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,520万 |
19.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.97万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.17万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。