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ダイアパレス木太第2

香川県高松市木太町2649 | 築28年 | 41戸

推定相場
ダイアパレス木太第2
最新データ
2020年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均(18.7万円)より51.2%低く、高松市全体の平均(21.6万円)より57.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2020年は9.1万/㎡へ、6年間で48.7%下落しています(年平均-8.1%)。直近3年では45.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,248万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,248万 750万 1,711万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、4-7階(13.9万円)と比べて2.9万円(+20.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
13.9万/㎡
7件
8階以上
16.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市木太町2649
築年月1998年1月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積70.23m² ~ 85.40m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
春日川駅
琴電志度線
徒歩12分

学区情報

小学校
高松市立木太北部小学校
中学校
高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス木太第2 1998 41戸 9.1万 780万
サーパス木太北部小グランテラス 2020 49戸 34.1万 2,680万
アルファルネス木太町 1998 46戸 11.3万 850万
アルファステイツ木太六番館 1995 48戸 10.3万 850万
朝日プラザウイングコート高松 1992 55戸 11.8万 640万
ダイアパレスエクセラン木太 2002 45戸 19.5万 1,460万
サーパス木太第3 1996 28戸 19.4万 1,390万
エーブル木太 1990 20戸 8.8万 590万
アルファステイツ木太四番館 1994 44戸 11.9万 800万
サーパス木太第6 2003 58戸 18.3万 1,290万
アルファステイツ木太11番館 2005 78戸 17.6万 1,350万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820192020
3LDK 17.8 17.8 17.5 16.8 13.7 9.1
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 780万 9.14万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.67万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.38万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 780万 9.14万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 750万 10.68万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.38万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.38万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.52万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.38万/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.52万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.8万/㎡
2015年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.98万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。