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サーパス木太北部小グランテラス

香川県高松市木太町2650 | 築6年 | 49戸

推定相場
サーパス木太北部小グランテラス
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均(18.7万円)を82.3%上回って、高松市全体の平均(21.6万円)を58.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の36.7万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、4年間で7.1%下落しています(年平均-1.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
2,449万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,449万 2,168万 2,724万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階(34.2万円)と比べて0.3万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.2万/㎡
2件
4-7階
34.8万/㎡
7件
8階以上
34.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市木太町2650
築年月2020年10月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積72.22m² ~ 86.90m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
ことでんバス木太町バス停駅
JR高徳線
徒歩7分
🚉
春日川駅
琴電志度線
徒歩9分
🚉
木太町駅
JR高徳線
徒歩10分

学区情報

小学校
木太北部小学校
中学校
玉藻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス木太北部小グランテラス 2020 49戸 34.1万 2,680万
ダイアパレス木太第2 1998 41戸 9.1万 780万
アルファルネス木太町 1998 46戸 11.3万 850万
ダイアパレスエクセラン木太 2002 45戸 19.5万 1,460万
アルファステイツ木太六番館 1995 48戸 10.3万 850万
サーパス木太第3 1996 28戸 19.4万 1,390万
エーブル木太 1990 20戸 8.8万 590万
朝日プラザウイングコート高松 1992 55戸 11.8万 640万
アルファステイツ木太四番館 1994 44戸 11.9万 800万
アルファステイツ木太11番館 2005 78戸 17.6万 1,350万
サーパス木太第6 2003 58戸 18.3万 1,290万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
3LDK 36.7 34.9 34.5 - 34.1
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.11万/㎡
2025年11月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 2,870万 33.03万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,695万 34.31万/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.41万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.84万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,570万 35.59万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.73万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.73万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,470万 34.21万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.24万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.97万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。