ダイアパレスプルミエール木太町
香川県高松市木太町2760-1 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、12年間で36.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,238万円です。3LDKが最も高く平均1,238万円、ーは平均855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
855万 |
730万 |
980万 |
| 3LDK |
8件 |
1,238万 |
818万 |
1,857万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町2760-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.72m² ～ 77.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
- |
15.0万 |
11.7万 |
10.6万 |
- |
12.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
5〜6階 |
3SDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.76万/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
ー |
70㎡〜 |
980万 |
13.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
ー |
70㎡〜 |
730万 |
9.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
12.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.68万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.8万/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,170万 |
15.73万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。