フローレンス木太６区グランドアーク

香川県高松市木太町2754-1 | 築18年 | 58戸

推定相場

フローレンス木太６区グランドアーク

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、13年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,104万円です。4LDKが最も高く平均2,487万円、3LDKは平均2,104万円です。

3LDK

10件

2,104万

4LDK

7件

2,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,104万	1,850万	2,399万
4LDK	7件	2,487万	1,780万	3,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.7万/㎡

3件

4-7階

22.2万/㎡

3件

8階以上

21.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市木太町2754-1
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	58戸
専有面積	83.53m² ～ 108.02m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	章栄建設奥村組
管理会社	章栄管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

春日川駅

琴電志度線

徒歩8分

学区情報

小学校

高松市立木太北部小学校

中学校

高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス木太６区グランドアーク	2008	58戸	19.9万	1,780万
イトーピア木太町	1996	42戸	17.3万	1,190万
ダイアパレスプルミエール木太町	1996	28戸	9.8万	730万
アルファステイツ木太八番館	1999	54戸	12.5万	950万
アルファステイツ木太11番館	2005	78戸	17.6万	1,350万
エーブル木太	1990	20戸	8.8万	590万
サーパス木太第３	1996	28戸	19.4万	1,390万
ダイアパレスエクセラン木太	2002	45戸	19.5万	1,460万
アルファルネス木太町	1998	46戸	11.3万	850万
サーパス木太北部小グランテラス	2020	49戸	34.1万	2,680万
ダイアパレス木太第２	1998	41戸	9.1万	780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2021	2022	2025	2026
4LDK	-	-	25.9万	19.9万	-	-	21.3万	19.9万
3LDK	18.9万	20.9万	-	19.4万	23.7万	-	21.6万	24.6万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.93万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.63万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,360万	21.95万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.63万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.05万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.05万/㎡
2022年6月	10〜12階	4SLDK	100㎡〜	2,380万	23.44万/㎡
2021年10月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.71万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.29万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.3万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.93万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.29万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,700万	19.89万/㎡
2017年3月	13〜13階	4LDK	105㎡〜	2,800万	25.93万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.93万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.29万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,590万	18.59万/㎡
2013年6月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。