ラパルフェドコロン

香川県高松市松島町2丁目5-27 | 築37年 | 6戸

推定相場

ラパルフェドコロン

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20192023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の8.9万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、7年間で9.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の28,500円から2025年には22,800円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・18件）で、平均166万円です。１Ｋが最も高く平均264万円、1Rは平均166万円です。

１Ｋ

3件

264万

18件

166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	264万	223万	306万
1R	18件	166万	79万	200万

物件概要

所在地	香川県高松市松島町2丁目5-27
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	6戸
専有面積	16.48m² ～ 20.80m²
分譲会社	マルコー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松島二丁目駅

琴電志度線

徒歩4分

学区情報

小学校

高松市立高松第一小学校

中学校

高松市立高松第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラパルフェドコロン	1989	6戸	8.1万	150万
ラ・パルフェ・ド・コゼット	1990	56戸	7.2万	150万
アルファライフ松島町	2004	48戸	-	-
朝日プラザ高松多賀町	1988	26戸	10.5万	600万
ファインコートビッグワン松島	1991	15戸	8.0万	450万
アルファライフ松福町	2003	30戸	22.8万	1,380万
アルファライフ松島公園	2009	31戸	25.3万	1,680万
ファミール松島町	1995	26戸	12.0万	850万
ロイヤル玉藻	1987	16戸	8.7万	720万
ファインコートビッグワン花園	1989	23戸	11.2万	880万
マリオンスーイング	1988	60戸	11.3万	800万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2024	2025	2026
1R	8.9万	9.6万	8.1万	9.1万	8.1万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	150万	8.06万/㎡
2025年8月	高層	1R	15㎡〜	160万	8.56万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	200万	10.34万/㎡
2025年3月	高層	1R	15㎡〜	180万	9.63万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	130万	7.89万/㎡
2024年2月	高層	1R	15㎡〜	130万	7.89万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	140万	7.09万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	80万	4.28万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	200万	10.75万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	200万	10.34万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	170万	8.61万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	190万	9.62万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	210万	10.63万/㎡
2019年6月	高層	1R	20㎡〜	180万	8.66万/㎡
2019年3月	高層	1R	20㎡〜	190万	9.14万/㎡
2019年3月	高層	1R	20㎡〜	200万	9.62万/㎡
2019年12月	高層	1R	20㎡〜	170万	8.18万/㎡
2019年10月	高層	1R	20㎡〜	190万	9.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の92%）で、平均月額23,315円。1Rなら月額27,000円が相場です。

ワンルーム

23,315円

17,000〜33,000円

27,000円

24,000〜29,000円

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,034円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,114円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,235円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,235円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,289円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,230円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,164円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,106円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,182円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,289円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,284円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,114円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,012円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,164円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,106円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,182円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,289円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,215円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,284円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,164円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,240円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,104円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,020円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,182円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	982円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,284円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,085円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,230円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,284円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,284円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。