ロイヤル玉藻

香川県高松市上福岡町720 | 築39年 | 16戸

推定相場

ロイヤル玉藻

売買㎡単価の推移

20万10万0万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年から2024年にかけて㎡単価は8.7〜8.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均679万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,021万円、4LDKは平均679万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,021万

4LDK

5件

679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,021万	650万	1,300万
4LDK	5件	679万	627万	713万

物件概要

所在地	香川県高松市上福岡町720
築年月	1987-10（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
分譲会社	和久商事
施工会社	河辺建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花園駅

嵯峨野線 / 琴電長尾線

徒歩8分

🚉

木太町駅

JR高徳線

徒歩19分

学区情報

小学校

高松市立花園小学校

中学校

高松市立玉藻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル玉藻	1987	16戸	8.7万	720万
ファミール松島町	1995	26戸	12.0万	850万
ファインコートビッグワン松島	1991	15戸	8.0万	450万
パルムハウス高松	1978	-	-	-
サーパス木太	1987	54戸	7.5万	540万
朝日プラザ高松多賀町	1988	26戸	10.5万	600万
アルファステイツ国際ホテルサイド	2003	53戸	20.2万	1,480万
ファインコートビッグワン花園	1989	23戸	11.2万	880万
アルファスマート松島東公園	2025	54戸	-	-
アルファライフ松島町	2004	48戸	-	-
サーパスシティ木太二番館	1999	100戸	16.9万	1,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
720万円	82.69㎡	8.7万円	4LDK	-	南

高松市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,474円	6,639
1DK/1LDK	5.2万円	1,222円	3,280
2K/2DK	4.1万円	951円	1,594
2LDK	5.5万円	958円	3,110
3LDK+	5.5万円	863円	1,822

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
4LDK	8.7万	8.7万	8.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	4LDK	80㎡〜	720万	8.71万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	80㎡〜	720万	8.71万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	80㎡〜	720万	8.71万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	80㎡〜	720万	8.71万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	80㎡〜	720万	8.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。