アルファステイツ木太レインボー通り２

香川県高松市木太町5087 | 築7年 | 35戸

推定相場

アルファステイツ木太レインボー通り２

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・12件）で、平均2,543万円です。2SLDKが最も高く平均2,797万円、３ＬＤＫは平均2,543万円です。

３ＬＤＫ

12件

2,543万

2SLDK

3件

2,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	2,543万	2,002万	3,000万
2SLDK	3件	2,797万	2,466万	2,995万

物件概要

所在地	香川県高松市木太町5087
築年月	2019-01（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	72.87m² ～ 80.88m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	小竹興業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

レインボーロードバス停駅

徒歩8分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

高松市立木太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ木太レインボー通り２	2019	35戸	36.9万	2,980万
アルファステイツ木太レインボー通り	2017	52戸	36.4万	2,600万
サーパス木太公園	1996	49戸	17.9万	1,280万
サーパス木太２	1993	42戸	13.9万	880万
ダイアパレス木太三番館	2000	57戸	18.4万	1,299万
ロイヤルガーデンレインボーロード東	2023	42戸	41.6万	3,090万
サーパス林町	1995	44戸	18.7万	1,399万
アルファスマートレインボー通り	2011	39戸	22.9万	1,850万
アルファスマートレインボー通り東	2016	60戸	32.0万	2,400万
アルファステイツ伏石	1994	33戸	15.9万	1,345万
アルファステイツ木太中央公園	2008	33戸	29.9万	2,150万

高松市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,474円	6,639
1DK/1LDK	5.2万円	1,222円	3,280
2K/2DK	4.1万円	951円	1,594
2LDK	5.5万円	958円	3,110
3LDK+	5.5万円	863円	1,822

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2025
2SLDK	34.0万	35.4万	34.2万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.85万/㎡
2022年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.18万/㎡
2021年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.41万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。