労住協第９ビル

香川県高松市木太町1153-1 | 築52年 | 126戸

推定相場

労住協第９ビル

売買㎡単価の推移

10万0万

20132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.6万/㎡から2025年は2.9万/㎡へ、12年間で47.9%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では35.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万

2019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の40,000円から2024年には45,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・8件）で、平均289万円です。4DKが最も高く平均380万円、2DKは平均289万円です。

1LDK

2件

336万

2DK

8件

289万

3LDK

6件

354万

4DK

3件

380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	336万	300万	371万
2DK	8件	289万	140万	520万
3LDK	6件	354万	251万	469万
4DK	3件	380万	100万	520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は5.2万円で、1-3階（4.3万円）と比べて0.9万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

4.3万/㎡

13件

4-7階

5.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市木太町1153-1
築年月	1974年9月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	126戸
専有面積	46.98m² ～ 81.39m²
管理会社	労住協住宅
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

林道駅

琴電長尾線

徒歩10分

🚉

木太東口駅

琴電長尾線

徒歩15分

学区情報

小学校

高松市立木太南小学校

中学校

高松市立木太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
労住協第９ビル	1974	126戸	1.5万	100万
アルファステイツ松縄レインボー通り	2002	32戸	21.9万	1,800万
サーパス木太南	2005	45戸	23.2万	1,780万
サーパス松縄町	2004	41戸	31.4万	2,380万
労住協木太ハイツ	1977	35戸	4.9万	325万
アルファステイツ松縄レインボー通り３	2005	46戸	25.3万	2,150万
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第２	2016	57戸	32.8万	2,700万
サーパス木太南小前	2008	31戸	21.0万	1,680万
ウイングコート高松	1992	55戸	11.8万	640万
ジェイシティレインボー通り	2003	44戸	25.3万	1,980万
ライオンズマンション高松上福岡	1988	30戸	15.4万	1,130万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2025
2DK	-	5.1万	3.6万	-	4.9万	-	-	2.9万
4DK	-	-	-	-	-	-	-	1.5万
3LDK	4.8万	5.3万	-	4.6万	3.6万	4.5万	5.3万	-
1LDK	-	-	-	-	6.4万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2DK	55㎡〜	140万	2.46万/㎡
2025年9月	低層	2DK	55㎡〜	190万	3.34万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	250万	4.39万/㎡
2025年11月	低層	4DK	65㎡〜	100万	1.5万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	55㎡〜	300万	5.28万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	270万	4.55万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	300万	6.39万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	251万	3.59万/㎡
2019年10月	中層	2DK	45㎡〜	240万	4.89万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	320万	4.58万/㎡
2016年4月	低層	2DK	45㎡〜	170万	3.62万/㎡
2015年9月	中層	2DK	50㎡〜	250万	4.83万/㎡
2015年12月	低層	2DK	45㎡〜	240万	5.11万/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	250万	5.33万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	350万	5.34万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	270万	4.75万/㎡
2013年8月	低層	4DK	65㎡〜	350万	5.25万/㎡
2013年6月	低層	4DK	65㎡〜	350万	5.06万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	350万	7.07万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	45㎡〜	250万	5.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額43,333円。

2DK

43,333円

40,000〜45,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	2DK	45㎡〜	45,000円	908円/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	45,000円	908円/㎡
2021年2月	中層	2DK	45㎡〜	40,000円	852円/㎡
2021年12月	低層	2DK	45㎡〜	45,000円	908円/㎡
2020年12月	低層	2DK	45㎡〜	45,000円	908円/㎡
2019年1月	中層	2DK	45㎡〜	40,000円	852円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。