アルファステイツ松縄レインボー通り
香川県高松市松縄町36-11 | 築24年 | 32戸
最新データ
2023年8月
売買3件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（27.3万円）より19.8%低く、高松市全体の平均（21.6万円）を1.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,333〜113,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均2,102万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,393万円、3LDKは平均1,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,393万 |
2,000万 |
2,786万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,102万 |
1,567万 |
2,628万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,742万 |
1,684万 |
1,820万 |
| 3LDK |
3件 |
1,646万 |
1,567万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市松縄町36-11 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.98m² ～ 104.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
21.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額114,231円。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,563円/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,641円/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,641円/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。