アルファステイツ松縄レインボー通り３
香川県高松市松縄町2-1 | 築21年 | 46戸
最新データ
2024年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（27.3万円）より7.3%低く、高松市全体の平均（21.6万円）を17.2%上回っています。
📊 分析: 2020年の24.1万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、4年間で5.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均2,162万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,393万円、2LDKは平均1,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,393万 |
2,000万 |
2,786万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,162万 |
1,684万 |
2,628万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,742万 |
1,684万 |
1,820万 |
| 2LDK |
2件 |
1,628万 |
1,436万 |
1,820万 |
| 4LDK |
2件 |
2,092万 |
2,054万 |
2,130万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市松縄町2-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.98m² ～ 85.11m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.7万 |
25.3万 |
| 2LDK |
24.1万 |
25.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
25.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.81万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,360万 |
27.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,540万 |
24.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。