サーパス木太南小前
香川県高松市木太町1368-1 | 築18年 | 31戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（18.7万円）を12.2%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）より2.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.3万/㎡から2023年は20.4万/㎡へ、6年間で12.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,999万 |
1,462万 |
2,420万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町1368-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.24m² ～ 85.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
23.3万 |
23.7万 |
21.1万 |
23.5万 |
22.8万 |
20.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.77万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.49万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.61万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.59万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.07万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
25.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.07万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
23.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。