マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ペルル木太東口

香川県高松市木太町3980-1 | 築30年 | 34戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、11年間で29.0%下落しています(年平均-2.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
1,051万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 1,051万 653万 1,752万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階(10.5万円)と比べて2.8万円(+26.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.5万/㎡
6件
4-7階
13.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市木太町3980-1
築年月1996年2月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積67.62m² ~ 74.65m²
施工会社谷口建設興業
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
木太東口駅
琴電長尾線
徒歩1分

学区情報

小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペルル木太東口 1996 34戸 10.1万 750万
労住協木太ハイツ 1977 35戸 4.9万 325万
サーパス木太南小前 2008 31戸 21.0万 1,680万
ウイングコート高松 1992 55戸 11.8万 640万
ジェイシティレインボー通り 2003 44戸 25.3万 1,980万
サーパス木太南 2005 45戸 23.2万 1,780万
アルファステイツ木太3 1991 44戸 8.8万 560万
労住協第9ビル 1974 126戸 1.5万 100万
サーパス木太八坂通り 2014 38戸 32.4万 2,591万
アルファステイツ高松木太 2012 50戸 25.7万 2,350万
ダイアパレス木太3区 2004 34戸 21.0万 1,530万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720212022202320242025
3LDK 14.5 10.4 9.6 10.1 10.1 14.1 10.3
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 750万 10.05万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 798万 10.7万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 750万 10.05万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,099万 15.47万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,099万 15.47万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.39万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.05万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10.06万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.58万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.45万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.45万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 900万 12.06万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.74万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.47万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.01万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 900万 12.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。