アルファステイツ高松木太

香川県高松市木太町2003-2 | 築14年 | 50戸

推定相場

アルファステイツ高松木太

売買㎡単価の推移

30万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,679万円です。3SLDKが最も高く平均2,842万円、3LDKは平均2,679万円です。

3LDK

14件

2,679万

3SLDK

4件

2,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,679万	1,819万	3,489万
3SLDK	4件	2,842万	2,300万	3,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24万/㎡

5件

4-7階

25万/㎡

9件

8階以上

24.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市木太町2003-2
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	90.84m² ～ 103.62m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	合田工務店

所在地マップ

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アクセス

🚉

林道駅

琴電長尾線

徒歩10分

学区情報

小学校

高松市小学校・中学校学区

中学校

高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ高松木太	2012	50戸	25.7万	2,350万
アルファステイツ木太五番館	1994	24戸	12.4万	830万
サーパスシティ木太	1998	45戸	16.9万	1,380万
サーパスシティ木太一番館	1998	45戸	14.1万	1,080万
サーパスシティ木太二番館	1999	100戸	16.9万	1,380万
アルファステイツ国際ホテルサイド	2003	53戸	20.2万	1,480万
ダイアパレス木太3区	2004	34戸	21.0万	1,530万
アルファステイツ木太３	1991	44戸	8.8万	560万
サーパス木太	1987	54戸	7.5万	540万
アルファスマート木太	2010	48戸	24.6万	1,650万
ライオンズマンション高松上福岡	1988	30戸	15.4万	1,130万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	24.4万	23.5万	26.2万	23.0万	23.0万	26.3万	25.7万
3SLDK	-	24.7万	23.7万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,350万	25.71万/㎡
2024年7月	1〜2階	3SSLDK	95㎡〜	2,490万	25.63万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,400万	26.25万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,090万	23.01万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,090万	23.01万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.17万/㎡
2019年4月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,300万	23.68万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,150万	23.52万/㎡
2018年3月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,490万	25.63万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.75万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.03万/㎡
2018年10月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,300万	23.68万/㎡
2017年7月	1〜2階	ー	90㎡〜	2,080万	22.75万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,200万	24.07万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,200万	24.07万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,260万	24.72万/㎡
2015年5月	9〜10階	3SLDK	95㎡〜	2,680万	27.59万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	2,550万	26.25万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,260万	24.72万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,130万	23.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

105,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	105,000円	1,148円/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	105,000円	1,148円/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,477円/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。