西島町の土地相場
愛知県一宮市西島町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,122円高くなります。
4m未満
5件
18万/坪
4〜6m
6件
26万/坪
8m以上
6件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
6件
22万/坪
長方形
6件
22万/坪
不整形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
23万/坪
北東
3件
21万/坪
東
3件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
平均価格
2,395
取引実績
18件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万36万26万16万
2009201120132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪25万円へ、15年間で+20.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
2024年第3四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
3,300円
145坪〜（480㎡〜）
22.7/坪
2023年第2四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2021年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2021年第3四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2019年第1四半期
850円
44坪〜（145㎡〜）
19.4/坪
2019年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2018年第1四半期
5,200円
136坪〜（450㎡〜）
38.2/坪
2017年第3四半期
4,500円
136坪〜（450㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
西島町は一宮市内150地区中55位（上位63%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の今伊勢町宮後とは1%の差。
中価格帯（51〜100位）
55
西島町 ◀
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25.2/坪