今伊勢町新神戸の土地相場
愛知県一宮市今伊勢町新神戸 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市今伊勢町新神戸の土地相場は坪単価7万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今伊勢町新神戸の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
174,078円/坪
推定総額
1,219万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
平均価格
1,822
取引実績
25件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
20082013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2023年は坪26万円へ、15年間で10.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2022年第3四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
270円
27坪〜（90㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2021年第2四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2020年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2020年第3四半期
7,300円
272坪〜（900㎡〜）
26.8/坪
2020年第1四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2020年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
今伊勢町新神戸は一宮市内148地区中64位（上位57%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の北神明町とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）