千秋町塩尻の土地相場
愛知県一宮市千秋町塩尻 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が68,889円高くなります。
4〜6m
4件
17万/坪
6〜8m
9件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+62%のプレミアムがあります。
南
4件
20万/坪
北
5件
12万/坪
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,821
取引実績
14件
平均面積
239坪
789㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
2010201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪22万円へ、15年間で+85.1%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2022年第3四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2017年第4四半期
4,700円
423坪〜（1400㎡〜）
11.1/坪
2017年第4四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
2017年第4四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2017年第4四半期
3,200円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6/坪
2016年第1四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2011年第1四半期
2,800円
124坪〜（410㎡〜）
22.6/坪
2010年第1四半期
4,200円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
千秋町塩尻は一宮市内150地区中98位（上位35%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の浅井町西海戸とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
98
千秋町塩尻 ◀
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13.7/坪