北方町曽根の土地相場
愛知県一宮市北方町曽根 | 24件の成約データ
愛知県一宮市北方町曽根の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北方町曽根の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
97,614円/坪
推定総額
683万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が99,876円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,072
取引実績
24件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+62.6%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
139坪〜（460㎡〜）
17.2/坪
2022年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2021年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2020年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2020年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2020年第3四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2020年第3四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2020年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2019年第2四半期
690円
88坪〜（290㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
2,700円
233坪〜（770㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
北方町曽根は一宮市内148地区中92位（上位38%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の浅井町河端とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）