浅野の土地相場
愛知県一宮市浅野 | 99件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,612円高くなります。
4m未満
32件
10万/坪
4〜6m
38件
19万/坪
6〜8m
9件
19万/坪
8m以上
18件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて135%の差があります。
ほぼ正方形
5件
24万/坪
ほぼ長方形
40件
17万/坪
台形
3件
16万/坪
長方形
33件
16万/坪
ほぼ台形
4件
13万/坪
袋地等
7件
12万/坪
不整形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
20件
18万/坪
東
22件
18万/坪
南
27件
16万/坪
西
24件
13万/坪
南西
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
10件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
1,633
取引実績
99件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪15万円へ、17年間で31.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
2025年第4四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2025年第3四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2024年第4四半期
600円
47坪〜（155㎡〜）
12.8/坪
2024年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2024年第4四半期
1,900円
151坪〜（500㎡〜）
12.6/坪
2024年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2024年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2024年第1四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅野は一宮市内150地区中77位（上位49%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の東五城とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
77
浅野 ◀
―
17.3/坪