千秋町加納馬場の土地相場
愛知県一宮市千秋町加納馬場 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,162円高くなります。
4m未満
13件
14万/坪
4〜6m
31件
14万/坪
6〜8m
7件
12万/坪
8m以上
12件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ正方形
7件
17万/坪
ほぼ台形
6件
16万/坪
長方形
15件
15万/坪
ほぼ長方形
26件
13万/坪
不整形
8件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
接面道路無
4件
22万/坪
北東
7件
18万/坪
東
7件
17万/坪
南
9件
16万/坪
北
17件
12万/坪
西
12件
12万/坪
南東
3件
11万/坪
北西
4件
10万/坪
南西
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
3件
事務所
2件
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
1,201
取引実績
67件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+108.6%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2025年第2四半期
2,600円
130坪〜（430㎡〜）
20.0/坪
2025年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2024年第2四半期
210円
42坪〜（140㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2024年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2023年第3四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2023年第3四半期
1,400円
188坪〜（620㎡〜）
7.5/坪
2023年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
千秋町加納馬場は一宮市内150地区中86位（上位43%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の丹羽とは1%の差。
中価格帯（51〜100位）
86
千秋町加納馬場 ◀
―
15.4/坪