大和町苅安賀の土地相場
愛知県一宮市大和町苅安賀 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,833円高くなります。
4〜6m
44件
13万/坪
6〜8m
8件
14万/坪
8m以上
12件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、台形（10万円）と比べて199%の差があります。
ほぼ台形
4件
30万/坪
ほぼ正方形
4件
18万/坪
不整形
10件
13万/坪
ほぼ長方形
22件
13万/坪
長方形
15件
11万/坪
台形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
北東
3件
27万/坪
南
19件
15万/坪
東
11件
14万/坪
北
12件
11万/坪
西
15件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
14.7/坪
4.5/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
1,304
取引実績
65件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪11万円へ、17年間で42.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
440円
76坪〜（250㎡〜）
5.8/坪
2025年第1四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2024年第3四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2023年第3四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2023年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2022年第4四半期
350円
154坪〜（510㎡〜）
2.3/坪
2022年第2四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町苅安賀は一宮市内150地区中89位（上位41%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の木曽川町玉ノ井とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
89
大和町苅安賀 ◀
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14.7/坪