小信中島の土地相場

愛知県一宮市小信中島 | 141件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

小信中島の土地

141件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

213,311円/坪

推定総額

1,387万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,991円高くなります。

4m未満

12万/坪

22件

4〜6m

16万/坪

55件

6〜8m

15万/坪

26件

8m以上

19万/坪

35件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、袋地等（12万円）と比べて76%の差があります。

ほぼ正方形

21万/坪

10件

ほぼ整形

17万/坪

10件

ほぼ長方形

16万/坪

46件

不整形

16万/坪

12件

長方形

15万/坪

45件

ほぼ台形

14万/坪

10件

袋地等

12万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。

南

18万/坪

32件

東

17万/坪

37件

北

16万/坪

33件

南東

14万/坪

3件

西

13万/坪

24件

北西

11万/坪

8件

接面道路無

10万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。

住宅

50件

その他

17件

店舗

3件

倉庫

2件

工場

1件

一宮市平均 - → 小信中島 17.9/坪(5.4/㎡) 一宮市内 73位/150地区

平均坪単価

17.9/坪

5.4/㎡

前年比 ▼33.9%

平均価格

1,549

取引実績

141件

平均面積

93坪

306㎡

相場の動き

坪単価の推移

104万78万52万26万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪13万円へ、17年間で59.8%下落（年平均-3.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

5件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,400円 73坪〜（240㎡〜） 19.3/坪

2025年第3四半期 630円 97坪〜（320㎡〜） 6.5/坪

2025年第3四半期 75円 38坪〜（125㎡〜） 2.0/坪

2025年第2四半期 1,300円 133坪〜（440㎡〜） 9.8/坪

2025年第1四半期 4,900円 197坪〜（650㎡〜） 24.9/坪

2025年第1四半期 600円 36坪〜（120㎡〜） 16.5/坪

2025年第1四半期 620円 48坪〜（160㎡〜） 12.8/坪

2024年第4四半期 1,800円 88坪〜（290㎡〜） 20.5/坪

2024年第4四半期 1,100円 51坪〜（170㎡〜） 21.4/坪

2024年第4四半期 1,400円 54坪〜（180㎡〜） 25.7/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	386,538	-
2016	386,208	-
2018	385,609	+287
2020	384,233	-76
2022	380,201	-561
2023	378,496	-602

所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-7%、2050年-15%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の土地マップ

一宮市内のエリアランキング

小信中島は一宮市内150地区中73位（上位51%）。坪単価17.9/坪。 1つ上の千秋町芝原とは2%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 栄

81.4/坪

+355%

50 大和町宮地花池

26.4/坪

+48%

他 48 地区

中価格帯（51〜100位）

51 常願通

26.4/坪

+48%

52 馬見塚

26.3/坪

+47%

53 長島町

26.2/坪

+47%

54 今伊勢町宮後

25.4/坪

+42%

55 西島町

25.2/坪

+41%

56 木曽川町内割田

25.2/坪

+41%

57 大和町馬引

25.1/坪

+41%

58 丹陽町伝法寺

24.4/坪

+36%

59 篭屋

24.2/坪

+35%

60 今伊勢町本神戸

23.8/坪

+33%

61 三ツ井

23.3/坪

+30%

62 大和町妙興寺

23.3/坪

+30%

63 北神明町

22.4/坪

+26%

64 今伊勢町新神戸

22.4/坪

+25%

65 今伊勢町馬寄

22.3/坪

+25%

66 木曽川町黒田

22.3/坪

+25%

67 中島通

21.8/坪

+22%

68 大和町戸塚

21.3/坪

+19%

69 三条

21.0/坪

+17%

70 大和町於保

19.1/坪

+7%

71 木曽川町門間

18.7/坪

+5%

72 千秋町芝原

18.3/坪

+2%

73 小信中島 ◀

17.9/坪

―

74 乾町

17.8/坪

+0%

75 奥町

17.6/坪

-1%

76 東五城

17.3/坪

-3%

77 浅野

17.3/坪

-3%

78 千秋町天摩

16.8/坪

-6%

79 大和町南高井

16.7/坪

-7%

80 千秋町町屋

16.4/坪

-8%

81 木曽川町外割田

16.3/坪

-9%

82 開明

16.1/坪

-10%

83 柚木颪

15.8/坪

-12%

84 木曽川町里小牧

15.6/坪

-13%

85 丹羽

15.5/坪

-13%

86 千秋町加納馬場

15.4/坪

-14%

87 丹陽町九日市場

15.0/坪

-16%

88 木曽川町玉ノ井

14.8/坪

-17%

89 大和町苅安賀

14.7/坪

-18%

90 千秋町加茂

14.6/坪

-18%

91 小赤見

14.3/坪

-20%

92 浅井町河端

14.2/坪

-20%

93 北方町曽根

14.1/坪

-21%

94 千秋町佐野

14.0/坪

-22%

95 起

13.9/坪

-22%

96 浅井町小日比野

13.9/坪

-22%

97 浅井町西海戸

13.8/坪

-23%

98 千秋町塩尻

13.7/坪

-23%

99 萩原町花井方

13.7/坪

-23%

100 深坪町

13.6/坪

-24%

お手頃帯（101〜150位）

101 千秋町小山

13.5/坪

-24%

150 東加賀野井

5.3/坪

-70%

他 48 地区

最寄り駅の相場

小信中島周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市小信中島字郷東４０番外	8.0/㎡	-0.5%	店舗	奥町 2400m
一宮市小信中島字中平１１番３	5.2/㎡	-	住宅	奥町 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

小信中島の他の不動産相場