柚木颪の土地相場
愛知県一宮市柚木颪 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,917円高くなります。
4m未満
8件
16万/坪
4〜6m
14件
14万/坪
6〜8m
4件
13万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ整形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
12件
15万/坪
長方形
12件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
西
3件
17万/坪
北
10件
14万/坪
南
12件
14万/坪
東
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
1,062
取引実績
33件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
200920122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪15万円へ、16年間で+34.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2025年第4四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2025年第2四半期
980円
53坪〜（175㎡〜）
18.5/坪
2024年第4四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
2024年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2024年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2020年第4四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
柚木颪は一宮市内150地区中83位（上位45%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の開明とは2%の差。
中価格帯（51〜100位）
83
柚木颪 ◀
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15.8/坪