千秋町佐野の土地相場
愛知県一宮市千秋町佐野 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市千秋町佐野の土地相場は坪単価4万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千秋町佐野の土地
34件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
106,639円/坪
推定総額
853万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,341円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,221
取引実績
34件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪9万円へ、15年間で+80.1%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
730円
85坪〜（280㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2021年第3四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2021年第1四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2020年第2四半期
390円
82坪〜（270㎡〜）
4.8/坪
2019年第2四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2019年第1四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2018年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2017年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
千秋町佐野は一宮市内148地区中96位（上位35%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の浅井町西海戸とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）