千秋町佐野の土地相場
愛知県一宮市千秋町佐野 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,292円高くなります。
4m未満
3件
10万/坪
4〜6m
15件
14万/坪
6〜8m
7件
15万/坪
8m以上
9件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて40%の差があります。
不整形
5件
14万/坪
長方形
16件
14万/坪
ほぼ長方形
11件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
南
9件
17万/坪
西
7件
13万/坪
東
8件
12万/坪
北
8件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,213
取引実績
35件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+363.9%上昇（年平均+21.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
940円
42坪〜（140㎡〜）
22.2/坪
2023年第4四半期
730円
85坪〜（280㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2021年第3四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2021年第1四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2020年第2四半期
390円
82坪〜（270㎡〜）
4.8/坪
2019年第2四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2019年第1四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2018年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
千秋町佐野は一宮市内150地区中94位（上位37%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の北方町曽根とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
94
千秋町佐野 ◀
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14.0/坪