千秋町佐野の一戸建て相場
愛知県一宮市千秋町佐野 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
328
80〜100㎡
3件
826
100〜120㎡
6件
2,514
120〜150㎡
9件
2,750
150㎡以上
5件
2,878
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,906
4〜6m
14件
2,340
8m以上
3件
2,963
平均㎡単価
10.8
平均価格
2,165
取引実績
26件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
5万
'09'10'11'12'14'15'16'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
5
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
11
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
780円
140㎡〜
5.6
2024年第3四半期
870円
200㎡〜
4.3
2023年第3四半期
850円
180㎡〜
4.7
2023年第3四半期
380円
140㎡〜
2.7
2023年第2四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2023年第2四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2018年第3四半期
900円
160㎡〜
5.6
2018年第3四半期
200円
85㎡〜
2.4
2018年第2四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2016年第4四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
千秋町佐野は一宮市内127地区中94位（上位26%）。
単価10.8。
1つ上の時之島とは1%の差。
お手頃帯（87〜127位）
94
千秋町佐野 ◀
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10.8