千秋町小山の一戸建て相場
愛知県一宮市千秋町小山 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,563
100〜120㎡
5件
2,855
150㎡以上
7件
2,532
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,467
8m以上
4件
2,513
平均㎡単価
10.7
平均価格
2,494
取引実績
19件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
10万
23万
'08'09'10'11'12'16'17'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
18
築16-20年
5
築26-30年
8
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2023年第3四半期
1,600円
470㎡〜
3.4
2023年第2四半期
2,700円
180㎡〜
15.0
2023年第2四半期
290円
95㎡〜
3.1
2023年第2四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2022年第3四半期
4,100円
420㎡〜
9.8
2022年第3四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2021年第2四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2021年第2四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2018年第2四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
千秋町小山は一宮市内127地区中96位（上位24%）。
単価10.7。
1つ上の萩原町朝宮とは0%の差。
お手頃帯（87〜127位）
96
千秋町小山 ◀
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10.7
千秋町小山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市千秋町小山字城８２番 | 4.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 岩倉 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）