丹陽町外崎の一戸建て相場
愛知県一宮市丹陽町外崎 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,971。木造（1,956）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,971
木造
14件
1,956
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
2,204
150㎡以上
4件
3,645
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,017
4〜6m
6件
1,852
平均㎡単価
9.3
平均価格
2,262
取引実績
18件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
12万
'08'10'11'12'14'15'17'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
12
築16-20年
5
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ
870
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2022年第2四半期
870円
85㎡〜
・４ＤＫ
10.2
2022年第1四半期
1,700円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.9
2019年第4四半期
1,300円
480㎡〜
2.7
2019年第3四半期
3,000円
860㎡〜
3.5
2018年第3四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2017年第1四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2015年第4四半期
1,600円
530㎡〜
3.0
2015年第4四半期
450円
150㎡〜
3.0
2014年第4四半期
800円
105㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
丹陽町外崎は一宮市内127地区中112位（上位12%）。
単価9.3。
1つ上の高田とは2%の差。
お手頃帯（87〜127位）
112
丹陽町外崎 ◀
―
9.3