丹陽町外崎の土地相場
愛知県一宮市丹陽町外崎 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,824円高くなります。
4m未満
14件
9万/坪
4〜6m
5件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて121%の差があります。
ほぼ台形
3件
19万/坪
長方形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
6件
9万/坪
不整形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
14万/坪
南東
5件
11万/坪
南西
5件
11万/坪
北西
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
倉庫
2件
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
前年比 ▲310.7%
平均価格
1,302
取引実績
22件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万1万
2008201120152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪24万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2024年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2020年第1四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
3,400円
269坪〜（890㎡〜）
12.6/坪
2017年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2017年第4四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2017年第4四半期
3,300円
275坪〜（910㎡〜）
12.0/坪
2017年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2016年第3四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
丹陽町外崎は一宮市内150地区中113位（上位25%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の浅井町前野とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
113
丹陽町外崎 ◀
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12.4/坪