浅井町大野の土地相場
愛知県一宮市浅井町大野 | 25件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が40円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
20件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ長方形
11件
13万/坪
長方形
5件
12万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
東
4件
16万/坪
北
5件
12万/坪
西
6件
12万/坪
南
7件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
平均価格
921
取引実績
25件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
200820102012201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪14万円へ、14年間で+14.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2020年第3四半期
640円
94坪〜（310㎡〜）
6.8/坪
2020年第2四半期
880円
59坪〜（195㎡〜）
14.9/坪
2020年第1四半期
680円
38坪〜（125㎡〜）
18.0/坪
2019年第2四半期
1,000円
185坪〜（610㎡〜）
5.4/坪
2017年第3四半期
970円
115坪〜（380㎡〜）
8.4/坪
2017年第1四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2014年第4四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2013年第4四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2012年第3四半期
790円
38坪〜（125㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町大野は一宮市内150地区中114位（上位24%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の丹陽町外崎とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
114
浅井町大野 ◀
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12.4/坪
浅井町大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市浅井町大野字北一色２０番 | 4.2/㎡ | - | 住宅 | 木曽川 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）