瀬部の土地相場
愛知県一宮市瀬部 | 105件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市瀬部の土地相場は坪単価4万円（105件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瀬部の土地
105件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
122,968円/坪
推定総額
922万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,611円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
927
取引実績
105件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+79.5%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2024年第2四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2023年第4四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2023年第4四半期
620円
48坪〜（160㎡〜）
12.8/坪
2023年第3四半期
510円
53坪〜（175㎡〜）
9.6/坪
2023年第3四半期
340円
23坪〜（75㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
460円
53坪〜（175㎡〜）
8.7/坪
2023年第2四半期
640円
36坪〜（120㎡〜）
17.6/坪
2023年第2四半期
680円
38坪〜（125㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
瀬部は一宮市内148地区中123位（上位17%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の浅井町大日比野とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）