定水寺の土地相場
愛知県一宮市定水寺 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,697円高くなります。
4m未満
14件
9万/坪
4〜6m
8件
11万/坪
8m以上
7件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて105%の差があります。
ほぼ台形
5件
16万/坪
長方形
7件
12万/坪
ほぼ長方形
11件
9万/坪
不整形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北
6件
14万/坪
南東
5件
12万/坪
南
4件
11万/坪
南西
5件
8万/坪
東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,182
取引実績
30件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪7万円へ、17年間で44.3%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
190円
33坪〜（110㎡〜）
5.7/坪
2025年第2四半期
3,500円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3/坪
2024年第3四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2024年第2四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2023年第1四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2022年第4四半期
2,400円
163坪〜（540㎡〜）
14.7/坪
2022年第1四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
定水寺は一宮市内150地区中117位（上位22%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の春明とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
117
定水寺 ◀
―
12.2/坪