笹野の土地相場
愛知県一宮市笹野 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が47,133円高くなります。
4m未満
9件
11万/坪
4〜6m
6件
8万/坪
6〜8m
3件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ正方形
4件
13万/坪
長方形
3件
12万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+134%のプレミアムがあります。
西
4件
13万/坪
南
6件
12万/坪
東
5件
10万/坪
北
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
927
取引実績
19件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820102012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪11万円へ、15年間で41.7%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2022年第4四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2021年第4四半期
560円
112坪〜（370㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
70円
35坪〜（115㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2021年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2019年第4四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2019年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2019年第4四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2019年第2四半期
630円
94坪〜（310㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
笹野は一宮市内150地区中129位（上位14%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の千秋町勝栗とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
129
笹野 ◀
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11.4/坪