千秋町穂積塚本の土地相場
愛知県一宮市千秋町穂積塚本 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,268円高くなります。
4〜6m
5件
10万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
5件
11万/坪
長方形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
11万/坪
南
3件
10万/坪
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
767
取引実績
10件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20102012201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2024年は坪10万円へ、14年間で16.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
970円
97坪〜（320㎡〜）
10.0/坪
2023年第4四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2020年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2018年第1四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2012年第4四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2012年第4四半期
920円
85坪〜（280㎡〜）
10.9/坪
2012年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2011年第4四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2010年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
千秋町穂積塚本は一宮市内150地区中135位（上位10%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の北今とは3%の差。
お手頃帯（101〜150位）
135
千秋町穂積塚本 ◀
―
10.5/坪