萩原町西御堂の土地相場
愛知県一宮市萩原町西御堂 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,424円高くなります。
4〜6m
10件
8万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ整形
3件
11万/坪
長方形
8件
10万/坪
ほぼ長方形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南
5件
10万/坪
北
5件
9万/坪
東
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
993
取引実績
18件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920122014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪6万円へ、16年間で71.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
47坪〜（155㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2023年第1四半期
2,700円
266坪〜（880㎡〜）
10.1/坪
2019年第2四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
1,100円
160坪〜（530㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2016年第2四半期
260円
236坪〜（780㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2014年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町西御堂は一宮市内150地区中136位（上位9%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の千秋町穂積塚本とは2%の差。
お手頃帯（101〜150位）
136
萩原町西御堂 ◀
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10.3/坪